Покупка квартиры через жК бест Вей - разумное и выгодное решение жилищной проблемы.

Быстрая очередь, полная прозрачность, гарантия возврата средств, юридическое сопровождение сделок. 

ЖК Бест Вей - Первый Федеральный

По данным статистики не менее 80% жителей России нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом ипотечные кредиты, предлагаемые банками, неподъемны, как минимум, для 90% наших сограждан.

В этой ситуации покупка квартиры с отсрочкой платежей на длительный срок и беспроцентно, с минимальными переплатами, становится единственной реальной альтернативой ипотеке.

Жилищный кооператив не является коммерческим предприятием, не ставит целью извлечение прибыли, действует под надзором законодательных органов Российской Федерации. 

Жилищный Кооператив Бест Вей является добровольным объединением пайщиков с целью взаимной помощи в приобретении жилья через совместный Паевой Фонд.

Кооператив Является Первым в России Социальным Проектом Федерального Уровня Призванным Помочь Людям в Приобретении Жилья.

Условия покупки жилья через ЖК Бест Вей

Программы покупки жилья в кооперативе Бест Вей

Еще раз о программах покупки, взвесьте все за и против и выберите наиболее подходящую вам программу.

Документы для оформления недвижимости

Для вступления в кооператив вам необходимо будет заполнить несколько бланков юридических документов.

Как стать пайщиком кооператива и встать в очередь на жилье?

Что потребуется для регистрации в кооперативе Бест Вей, возможна ли покупка вне очереди?

Вопросы и Ответы

Прежде чем звонить нам по бесплатному федеральному номеру, проверьте, может быть вы найдете ответы на ваши вопросы в этом разделе.

Программы покупки жилья через Жилищный Кооператив Бест Вей

Наши программы рассчитаны на разные категории покупателей и подойдут людям с самым разным размером кошелька.

Основные программы предполагают внесение первоначального взноса и автоматическое включение в очередь на приобретение недвижимости.

Основные программы покупки через ЖК Бест Вей
Первоначальный взносПроценты на остатокЕжемесячный Членский ВзносСрок Погашения
35% от стоимости0%2000 рублейдо 10 лет
50% от стоимости0%1000 рублейдо 10 лет

Помимо основных, кооператив предлагает простую и выгодную накопительную программу. Эта программа позволит вам постепенно накопить необходимую для первоначального взноса сумму.

Условия по накопительной программе просты: необходимо ежемесячно в течение одного года вносить на счет ЖК минимальный Паевой взнос в размере 10000 рублей плюс Членский взнос в размере 2000 рублей.

По истечении года вы сможете доплатить необходимую для внесения Вступительного взноса в 35% сумму и встать в очередь на покупку. Размер ежемесячного Членского взноса будет при этом снижен до 1000 рублей.

Пользуйтесь калькулятором платежей чтобы рассчитать точные суммы ежемесячных платежей и переплаты в зависимости от стоимости приобретаемого жилья и выбранной вами программы покупки

Документы для оформления недвижимости в рассрочку

Когда подходит очередь на покупку, пайщику нужно подобрать объект недвижимости, собрать по этому списку необходимые документы и представить в Юридический Отдел на рассмотрение.

Важно знать, что 10.04.2018 года список дополнился, это помогает Юридическому Отделу рассмотреть все риски для ЖК перед принятием решения о покупке.

Всем пайщикам рекомендуем подробно его изучить или обратиться за консультацией.
Запрашиваемые документы предоставляются только в хорошо читаемых сканированных копиях, фотографии документов не допускаются.

Списки необходимых документов, для проведения юридической экспертизы приводятся ниже.фяы

 

1. Свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру (если имеется в зависимости от года приобретения);
2. Кадастровый паспорт (не старше пяти лет, при наличии);
3. Технический паспорт или иной документ, подтверждающий технические характеристики дома и квартиры (например, форма №7 по Санкт-Петербургу);
4. Первичные документы приобретения права собственности продавца на квартиру, документы на основании которых оформлено право собственности продавца: Договор купли – продажи, ДДУ, договор дарения, основания наследования и иные;
5. Выписка из ЕГРН на квартиру (не старше 30 дней) – ее необходимо заказать и предоставить только на бланке с подписью и печатью. Электронная выписка ЕГРН не подойдет;
6. Нотариально заверенное согласие супруга(ги) на продажу квартиры, либо нотариально заверенное заявление Продавца о том, что на момент приобретения квартиры в браке не состоял;
7. В случае, если объект был приобретен с использованием кредитных средств и долг перед банком был погашен – необходимо предоставить справку о полном погашение задолженности перед банком;
8. Справка о регистрации по месту жительства по форме № 9 или любая другая справка (таким документом может быть поквартирная карточка, финансово-лицевой счет, справка с места жительства, учетная карточка регистрации, выписка из домовой книги), содержащая информацию о зарегистрированных лицах;
9. При наличии зарегистрированных несовершеннолетних лиц в заявленном объекте – необходимо осуществить снятие с регистрационного учета вышеуказанных лиц перед предоставлением пакета документов на рассмотрение для проведения юридической экспертизы;
10. В случае, если у продавца право собственности возникло на основании приватизации необходимо предоставить поквартирную карточку или архивную справку о зарегистрированных и снятых с регистрационного учета лицах;
11. Если на данном объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства дети или инвалиды, необходимо получение разрешение органов опеки и попечительства на продажу объекта недвижимости (в отношении несовершеннолетних детей, разрешение требуется в случае, если у детей определена(выделена) доля в квартире);
12. Копия паспорта продавца (продавцов) всех страниц, а также копия паспорта доверенного лица продавца, если Объект продается по доверенности, а также копия доверенности;
13. Если продавец иностранный гражданин необходимо будет предоставить нотариально удостоверенный перевод паспорта, при необходимости апостиль (для стран, не входящих в Минское соглашение (СНГ);
14. В случае, если продавец является физическим лицом, продавец предоставляет справку из ПНД (психо-неврологического диспансера);
15. Банковские реквизиты продавца (полные). В случае, если Объект продается представителем по доверенности от продавца – денежные средства за квартиру будут перечисляться только продавцу;
16. Фото объекта: фасад здания, подъезд, фотографии из каждой комнаты, коридора, кухни, туалета, ванной, при наличии лоджии (балкона) фото должно быть сделано так чтобы было видно входную группу лоджии/балкона. Фото должны быть четкими и с возможностью определения планировки квартиры.
17. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

1. Копия Свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
2. Копия разрешения на строительство;
3. Копии уставных (учредительные) документов застройщика;
4. Копии протоколов (либо решений единственного участника) о создании юридического лица и о назначении на должность лица, имеющего права без доверенности действовать от имени юридического лица, приказ о вступлении в должность;
5. Копия проектной декларации;
6. Копия Договора аренды земельного участка или Договора купли-продажи земельного участка;
7. Если земельный участок в собственности – Свидетельство о праве собственности, если имеется в зависимости от года приобретения, также это может быть Выписка из ЕГРН;
8. Копия договора страхования ответственности застройщика;
9. Проект Договора долевого участия в строительстве с заполненными данными по выбранному объекту (все характеристики);
10. Справка о не крупности сделки от застройщика или Протокол/Решение учредителя(лей) об одобрении сделки.

Примечание

В случае предоставления неполного пакета документов датой начала рассмотрения заявленного объекта юридическим отделом является дата предоставления последнего запрашиваемого документа.
Обращаем Ваше внимание на сроки предоставленных Вами справок на момент рассмотрения пакета документов, в случае истечения срока предоставленных справок на момент рассмотрения объекта Вам будет необходимо предоставить обновленный документ.
Если документы Застройщика находятся на его официальном сайте, но не соответствуют полному перечню– обязанность по предоставлению полного пакета документов ложится на пайщика.

Как стать пайщиком кооператива и встать в очередь на жилье?

Процедура регистрации подробно описана на странице Регистрация нашего сайта.

Напоминаем вам, что регистрация Личного Кабинета пайщика кооператива Бест Вей бесплатна, займет у вас не более 10 минут и позволит ознакомиться с важнейшими документами, а также следить за движением очереди на жилье.

В настоящее время (начало 2019 года) время ожидания в очереди на покупку составляет, в среднем, 4-6 месяцев.

Если вы не хотите или не можете ждать, у вас есть возможность приобрести квартиру через ЖК Бест Вей вне очереди.

Для этого необходимо:

1. Уплатить Активационный взнос, вступить в кооператив и стать пайщиком
2. Внести 35% или 50% (Первоначальный взнос) от стоимости жилья и встать в очередь на покупку
3. Связаться с пайщиком, отстоявшим очередь и находящимся на оформлении документов на покупку, но желающим по каким-то причинам отложить приобретение жилья
4. Написать Заявление в Юридический отдел на обмен очереди

Если вы уже определились с квартирой и готовы приобрести ее без очереди, позвоните по телефону (вотсап): 

8 (967) 379-50-47

Кроме того, существуют каналы обмена очередями между пайщиками в социальных сетях, обмен (покупка) места в очереди производится по взаимной договоренности.

В конечном итоге, регистрация Личного Кабинета поможет вам принять окончательное решение о вступлении в кооператив.

Ниже вы найдете ответы на наиболее часто задаваемые вопросы

Этот вопрос интересует всех, кто впервые рассматривает программу приобретения недвижимости в рассрочку от ЖК Best Way.
Для любопытных — некоторые математические расчеты.

✅ ВАРИАНТ БАНКРОТСТВА №1. Кредиторы (инвесторы) затребовали деньги назад, ЖК Best Way не может платить по обязательствам.
Вероятность банкротства ЖК — 0%. ЖК Best Way не привлекает денежные средства банков, инвесторов и любых других кредитных организаций.

✅ ВАРИАНТ БАНКРОТСТВА №2. В кооператив никто больше не приходит и в кассе закончились деньги для приобретения недвижимости очередникам.
Вероятность — 0%. Тут простая математика. Через программу ЖК Best Way (ЖК «Бест Вей») куплено около 600 объектов недвижимости. Средняя цена объекта 3 млн. рублей. 600 квартир по 3 млн. рублей — это 1800 млн. рублей, и это деньги пайщиков, вложенные в ликвидные объекты недвижимости. Все эти объекты на балансе ЖК. Из них 40-50% — вступительные взносы тех, кому ЖК Best Way уже приобрел недвижимость, а остальные 900 млн. рулей — постепенно возвращаются в кассу ЖК.
Поэтому даже если в определенный момент больше ни один человек не захочет воспользоваться программой рассрочки от ЖК Best Way — все пайщики получат свое жилье или, при желании, вернут все паевые взносы.

✅ ВАРИАНТ БАНКРОТСТВА №3. Не хватает денег на хозяйственные нужды ЖК Best Way и для этого стали использовать средства из паевых взносов.
Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Тут пунктов несколько, поэтому рассмотрим каждый в отдельности:
1. Паевой счет ЖК Best Way – целевой счет в Сбербанке. С этого счета можно перевести деньги только на приобретение недвижимости очереднику или вернуть паевой взнос тому, кто делал перевод, но передумал и не воспользовался программой. Каждый юридически грамотный человек знает, что не целевое использование средств с целевого счета грозит отзывом лицензии у банка. Какова вероятность того, что Сбербанк на это пойдет? – Нулевая.
2. Для хозяйственных расходов и оплаты заработной платы юристов ЖК Best Way предусмотрены членские взносы в размере 1000-2000 рублей в месяц. Снова математика. Сейчас более 4000 пайщиков платят по 1000-2000 рублей в месяц. Это 7 000 000 рублей в месяц. Хватит на оплату 10-ти юристам и оплату одного офиса? Думаю, выживут как-нибудь.

✅ ВАРИАНТ БАНКРОТСТВА №4. Руководство кооператива все-таки подкупило работников Сбербанка и украло все деньги с паевого счета ЖК.
Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. На паевом счете ЖК Best Way скапливаются деньги только на одну квартиру очереднику. ВСЕ ДЕНЬГИ ЖК ВЛОЖЕНЫ В НЕДВИЖИМОСТЬ! Но вся эта недвижимость находится в обременении, наложенными пайщиками. ВОРОВАТЬ НЕЧЕГО!!! Даже соблазна нет.

✅ ВАРИАНТ БАНКРОТСТВА №5. Сбербанк обанкротился и лишился лицензии.
Вероятность банкротства ЖК — 0, 001%. Не смотря на то, что Сбербанк на сегодняшний день считается самым надежным банком, он может объявить себя банкротом. Но даже в этом случае пайщики ЖК Best Way особо не пострадают. На паевом счету ЖК Best Way находятся деньги ТОЛЬКО НА ОДНУ КВАРТИРУ. Эту потерю легко перекроют проценты по рассрочке.

✅ ВАРИАНТ БАНКРОТСТВА №6. Ипотека стала настолько дешевой, что все пайщики срочно затребовали свои деньги обратно, чтобы купить свою недвижимость с использованием ипотечного кредита.
Вероятность банкротства ЖК — 0%. Покупка через ЖК Бест Вей не предполагает кредитно-займовых отношений, пайщики пользуются средствами общего Паевого Фонда беспроцентно. Ни одна кредитная организация в принципе не может предложить более выгодных условий!

На сегодняшний день пайщиком кооператива Бест Вей может стать любой гражданин Российской Федерации, Республики Казахстан, ближнего и дальнего зарубежья, достигший совершеннолетия. Гражданство не имеет значения.

Программа так называемого «доступного жилья» ориентирована на продажу объектов эконом-класса. Кооператив Бест Вей позволяет пайщикам покупать любое жилье, включая элитное. Тем не менее, максимальная стоимость объекта, приобретаемого через кооператив не может превышать 10 миллионов рублей.

Для оформления объекта недвижимости в собственность и, в случае необходимости, приемки объектов у застройщика, на место выезжают юристы ЖК. В случае приобретения на территории РФ юристы приедут к вам из Санкт-Петербурга, если же объект находится на территории Республики Казахстан — из Астаны.

Для регистрации потребуется копия паспорта.

Регистрация в кооперативе Бест Вей бесплатна.

Необходимо заплатить вступительный (активационный) взнос и сделать хотя бы один ежемесячный взнос. В зависимости от стоимости планируемой к приобретению недвижимости размер вступительного взноса варьируется от €1020 (одной тысячи двадцати евро) для объектов стоимостью до 1500000 рублей (полутора миллионов рублей) до €2040 (двух тысяч сорока евро) для объектов, чья стоимость превышает полтора миллиона рублей.

Необходимо внести на счет не менее 35% от стоимости предполагаемого жилья.

Если у вас возникли финансовые затруднения, вам необходимо обратиться с заявлением на имя Председателя Правления ЖК. Возможно предоставление финансовых каникул на срок до трех месяцев.

В настоящее время (Январь 2019 г) ЖК приобретает только квартиры и только на вторичном рынке. В начале Февраля выйдет новая редакция Устава ЖК, следите за новостями на сайте.

С целью ухода от рисков и по причинам экономического характера Жилищный Кооператив Бест Вей не покупает недвижимость на территории следующих краев, областей и республик Российской Федерации:

Карачаево-Черкесская Республика, Республика Дагестан, Республика Бурятия (кроме города Улан-Удэ), Забайкальский край (кроме города Чита), Еврейская автономная область, Курганская область, Республика Северная Осетия — Алания, Республика Алтай, Алтайский край, Республика Калмыкия (кроме города Элиста), Республика Тыва, Республика Ингушетия, Чеченская Республика, Кабардино-Балкарская Республика.

Минимальный размер взноса 10 тысяч рублей. Взносы платятся раз в месяц. Помимо этой суммы необходимо ежемесячно вносить 1000 или 2000 рублей членских взносов. Таким образом, минимальный ежемесячный платеж составляет 12000 (двенадцать тысяч) рублей.

Одной из главных целей создания ЖК Бест Вей была и есть помощь в приобретении жилья людям с невысокими доходами. Поэтому, если у вас недостаточно средств для уплаты первоначального взноса, вы можете постепенно накопить эту сумму. Минимальный размер ежемесячного платежа — 10000 рублей + членский взнос в размере 2000 рублей. Как только накопленная вами сумма составит 35% от стоимости приобретаемого объекта, вас сразу же поставят в очередь на покупку.

Да, наш кооператив принимает к оплате материнский капитал. Мы работаем также с жилищными субсидиями.

Продажи по ДДУ временно приостановлены. Следите за новостями на сайте.

ЖК Бест Вей более не покупает жилые дома, коммерческую недвижимость и квартиры на этапе строительства.

Если пайщик внес 50% от стоимости объекта недвижимости, то кооператив предоставляет оставшиеся 50% взаймы под 0% годовых, при этом размер ежемесячного Членского взноса снижается до 1000 рублей.

Это невозможно. По уставу кооператива, он может закрыться только в случае выхода из него всех пайщиков. Если же вы захотите выйти из кооператива, вам вернут все накопленные вами деньги.

В качестве ответа несколько положений о работе кооператива:

  • ЖК Бест Вей осуществляет свою деятельность в рамках Жилищного и Гражданского Кодексов РФ
  • Работает под контролем государства
  • Проводит общее собрание пайщиков
  • Паевой счет ЖК открыт в Сбербанке РФ
  • ЖК Бест Вей гарантирует 100% возврат паевых взносов (согласно законодательству РФ)

Учредительные документы кооператива Бест Вей вы найдете на странице Юридические Документы нашего сайта.

У вас уже есть на примете квартира?

Если вы уже определились с местом и приблизительной стоимостью будущей покупки, мы поможем вам подобрать самые выгодные условия покупки и рассчитаем ежемесячные платежи с точностью до копейки.

Предварительная Заявка

Введите данные в Форму Заявки и мы вышлем вам условия рассрочки.

Заказ звонка

Адреса и Реквизиты

  • Жилищный Кооператив «Бест Вей» 197349, Санкт-Петербург, пр. Испытателей 39, офис №8
  • 10:00 мск до 18:00 мск
  • Суб - Вск: выходные
  • Офис: +7 (812) 600-48-92
  • support@bestwaycoop.com
  • www.bestwaycoop.com
  • bestwaycoop

Свяжитесь с нами

  • 8-800-100-93-55 бесплатный по РФ
  • info@zkbestway.ru
  • Пнд - Птн: 9:00 - 22:00
  • Суб - Вск: 9:00 - 18:00

ПОКУПКА ЖИЛЬЯ НА ВЫГОДНЫХ УСЛОВИЯХ | ИНФОРМАЦИОННЫЙ САЙТ ПАЙЩИКОВ ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА БЕСТ ВЕЙ